Обзор курса Оценка стоимости недвижимости от АПОК

Курс «Оценка стоимости недвижимости» от АПОК — программа профессиональной переподготовки на 256 академических часов с квалификацией оценщика недвижимости. План построен вокруг трёх классических подходов к оценке и содержит все необходимые расчётные методы.

Формат полностью дистанционный, поступление на базе среднего профессионального или высшего образования. Базовый тариф — 32 980 рублей вместо 39 910 по действующей скидке, доступна беспроцентная рассрочка.

Программа обучения

Три подхода к оценке разведены корректно. Сравнительный подход — 32 часа. Затратный подход — 24 часа. Доходный подход представлен тремя дисциплинами: метод дисконтированных денежных потоков (32 часа), методы капитализации (16 часов) и ипотечно-инвестиционный анализ (16 часов).

Организационная и аналитическая часть: организация процесса оценки недвижимости (40 часов) — крупнейшая дисциплина плана, анализ рынка недвижимости для целей оценки (32 часа), основные понятия оценки стоимости недвижимости (16 часов).

Отдельные случаи: массовая оценка недвижимости (24 часа) и оценка объектов, не завершённых строительством (16 часов). Завершает план экзамен на 8 часов, итого 256 часов — объём базового тарифа.

План выглядит профессионально собранным: подходы не перепутаны, доходному отведено больше всего часов, что соответствует его сложности, а массовая оценка и незавершённое строительство добавлены как отдельные случаи со своей спецификой. Расчётные методы названы конкретно, а не общими формулировками.

Как проходит обучение

Обучение идёт в личном кабинете: материалы по каждой дисциплине, зачёт после каждой из них, итоговый экзамен. На странице указан ближайший набор группы, то есть зачисление привязано к дате старта.

Темп внутри курса свободный, очных занятий формат не предполагает.

Сроки, нагрузка и поддержка

256 часов — минимальный объём переподготовки, и учебный план укладывается в него точно, без расхождения с тарифом. Заявленный срок — от одного месяца, при параллельной работе реалистичнее два.

Программа на базовом тарифе не корректируется, изменить состав дисциплин можно на тарифе «Продвинутый» и выше. Сведения об обучении вносятся в ФИС ФРДО в течение 30 дней, документы готовятся до 30 календарных дней.

Практика и результат обучения

Прикладная ценность высокая: анализ рынка, подбор аналогов, расчёт по каждому подходу, согласование результатов. Это содержание работы оценщика.

Решения расчётных задач с проверкой преподавателя и составления отчётов об оценке формат не даёт. Между тем отчёт — основной продукт оценщика, и требования к нему формальные и подробные.

Важно учитывать и правовую сторону: оценочная деятельность в России требует членства в саморегулируемой организации оценщиков и наличия квалификационного аттестата по направлению оценки. Диплом о профессиональной переподготовке — одно из условий допуска к этой процедуре, но сам по себе права подписывать отчёты не даёт.

Какой документ выдают

По итогам экзамена выдаётся диплом о профессиональной переподготовке установленного образца с квалификацией оценщика недвижимости. Сведения вносятся в реестр ФИС ФРДО. Требования к вступлению в СРО и получению квалификационного аттестата стоит уточнить отдельно.

Сведения о лицензии школы

Обучение ведёт ООО «АПОК» (ИНН 7203521298, ОГРН 1217200009410) на основании бессрочной лицензии № Л035-01215-72/00190069 от 07.09.2021, выданной Департаментом образования и науки Тюменской области.

Плюсы и минусы