Курс риелтора МШП: 10 блоков, 5 недель, сделки, налоги, ипотека
Содержание
Стоимость и формат обучения
Цены и условия могут меняться. Перед оплатой проверьте их на официальной странице курса.
Курс риелтора в Международной школе профессий — программа на пять недель из десяти блоков: погружение в профессию, взаимодействие с клиентами, анализ рынка, права собственности, регламентация документов, правовые основы сделок, налогообложение, организация сделки, оформление ипотеки и продвижение собственной работы.
Риелторство — профессия с низким формальным порогом входа и высокой ценой ошибки. Разбираем, покрывает ли программа юридическую сторону.
Программа обучения
Шесть блоков из десяти отданы правовой и финансовой стороне: права собственности, регламентация документов, правовые основы сделок, налогообложение, организация сделки, ипотека. Для этой профессии распределение верное — риелтор зарабатывает на переговорах, а отвечает за документы.
Права собственности отдельным блоком — основа основ. Обременения, доли, наследственные квартиры, несовершеннолетние собственники, супружеское согласие: каждый из этих пунктов способен развалить сделку или привести к её оспариванию через годы.
Налогообложение при разных видах сделок — тема, о которой клиенты спрашивают постоянно, а начинающие риелторы отвечают неуверенно. Минимальный срок владения, имущественные вычеты, налог при продаже подаренного — знание этого напрямую влияет на доверие.
Ипотека последним из правовых блоков — по делу: большая часть сделок сегодня ипотечные, и риелтор фактически сопровождает клиента в банке.
Блок про продвижение собственной работы завершает программу и отвечает на главный вопрос начинающего: откуда берутся клиенты. В этой профессии первые месяцы без сделок — норма, и способ находить обращения определяет, доживёте ли вы до первой комиссии.
Преподаватели курса
Названа одна преподавательница — Елена Калинская с опытом более пятнадцати лет. Она же ведёт в каталоге курсы по флиппингу и по работе с Авито.
Пятнадцать лет в сфере недвижимости — весомый стаж, охватывающий несколько рыночных циклов. Чего на странице нет — региона и специализации: вторичное жильё, новостройки, загородная и коммерческая недвижимость устроены по-разному, а региональные практики различаются заметно.
Как проходит обучение
Формат дистанционный, по блокам предусмотрены практические задания с разбором преподавателя.
Объём в академических часах не указан, и это заметный пробел при цене 22 500 ₽. Спросите цифру до оплаты.
Главное ограничение формата: риелторство состоит из показов, торга и работы с людьми в состоянии крупного стресса. Юридическую и расчётную часть курс отрабатывает, а навык переговоров ставится на реальных сделках, обычно под руководством наставника в агентстве.
Сроки, нагрузка и поддержка
Пять недель на десять блоков — два блока в неделю. Академические часы не названы.
Пять недель дают юридическую базу, с которой уже можно выходить в агентство стажёром. Именно такой путь для этой профессии и реалистичен: самостоятельное ведение сделок без опыта — риск и для вас, и для клиента.
Устройство каталога стоит знать заранее. Школа существует с 2010 года под прежним названием СПбШТ, указывает пятьдесят филиалов и свыше семидесяти тысяч выпускников, а её девяносто с лишним программ собраны из общего набора коротких курсов. Одни и те же модули появляются в разных пакетах, а цена академического часа между отдельной покупкой и пакетом различается в два-три раза в пользу пакета.
Практика и результат обучения
По блокам предусмотрены практические задания с оценкой преподавателя.
Самым полезным результатом был бы разобранный чек-лист проверки объекта: какие документы запросить, что проверить в выписке, какие признаки требуют юриста. Это тот документ, которым риелтор пользуется постоянно.
Уточните, разбираются ли реальные сделки со сложностями — с долями, наследством, несовершеннолетними. Именно такие случаи и отличают подготовленного специалиста.
Какой документ выдают
Выдают персональный сертификат и диплом при прохождении без пропусков. Документы внутренние.
Деятельность риелтора в России не лицензируется, обязательных документов для неё нет. Агентства при найме смотрят на готовность работать и обучают своим стандартам, так что сертификат здесь — скорее знак серьёзности намерений.
Полная стоимость — 37 500 ₽, со скидкой 40% — 22 500 ₽, рассрочка 3 800 ₽ в месяц; каталожная цифра совпадает. Удельную стоимость посчитать нельзя — объём программы не указан.
Сведения о лицензии школы
Образовательную деятельность ведёт индивидуальный предприниматель Гладков Михаил Алексеевич (ИНН 366605727800, ОГРНИП 310366834700044). Лицензия № Л035-01244-36/00229403 выдана 26 ноября 2021 года Департаментом образования, науки и молодёжной политики Воронежской области; адрес осуществления деятельности — Воронеж, улица Карла Маркса, дом 67. Лицензия распространяется на дополнительное образование детей и взрослых. Стоит учесть несовпадение вывески и правовой формы: при названии «международная школа» и пятидесяти филиалах образовательную услугу оказывает индивидуальный предприниматель из Воронежа. Нарушения здесь нет, но договор вы подписываете именно с ним — проверьте реквизиты перед оплатой.
Плюсы и минусы
Плюсы
- Шесть блоков из десяти отданы правовой и финансовой стороне сделки
- Права собственности разобраны отдельно — обременения и доли рушат сделки чаще всего
- Налогообложение при разных видах сделок вынесено в самостоятельный блок
- Заключительный блок отвечает на вопрос, откуда брать клиентов
- Преподаватель с опытом более пятнадцати лет в недвижимости
Минусы
- Объём в академических часах не указан
- Регион и специализация преподавателя на странице не раскрыты
- Навык переговоров и показов дистанционно не отрабатывается
- Не сказано, разбираются ли сложные сделки — с долями, наследством, детьми
- Преподаватель один на десять блоков, включая правовые
Кому подойдёт курс
Точнее всего программа адресована тем, кто собирается в агентство стажёром. Юридическая база, полученная заранее, заметно ускоряет первые месяцы, где обычно и отсеивается большинство новичков.
Другая подходящая группа — действующие риелторы без систематизированных знаний. Многие приходят в профессию через практику и обнаруживают пробелы именно в налогах и правовых основаниях.
Третий круг — собственники, продающие или покупающие жильё самостоятельно. Пять недель здесь окупаются на одной сделке — и деньгами, и спокойствием.
Мимо цели курс пройдёт у того, кто не готов к длительному старту без дохода. В риелторстве первая комиссия приходит через месяцы, и никакая программа этот срок не сокращает.
Вывод: стоит ли учиться?
Программа расставляет акценты там, где в этой профессии и лежит ответственность: права, документы, налоги, ипотека — шесть блоков из десяти. Для входа в агентство или для собственной сделки этого достаточно.
До оплаты добейтесь объёма в академических часах и спросите о специализации преподавателя. И планируйте путь реалистично: курс даёт базу, а профессия ставится на сделках рядом с опытным наставником.
Источники
- Страница курса «Онлайн-курсы риелтора» на сайте Международной школы профессий
- Выписка из образовательной лицензии Международной школы профессий
Материал носит информационный характер и не является публичной офертой. Стоимость, состав программы и условия выдачи документов школа может изменить — проверяйте актуальные данные на странице курса перед оплатой.