Обзор курса Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью от Русской школы управления
Содержание
Стоимость и формат обучения
Цены и условия могут меняться. Перед оплатой проверьте их на официальной странице курса.
Курс «Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью» от Русской школы управления — повышение квалификации на 40 академических часов для тех, кто управляет бизнес-центрами, торговыми центрами и многофункциональными комплексами или только приходит в эту отрасль.
Формат — дистанционный, стоимость 79 000 ₽ на странице школы и в каталоге u4i.
Программа обучения
Первый модуль — концепция офисной и торговой недвижимости. Рынок как способ сохранить и приумножить капитал, циклы и индикаторы рынка, макроэкономические и кризисные факторы. Затем — структура концепции проекта, виды и форматы офисных и торговых объектов, тенденции развития ТЦ и БЦ, рынок после пандемии с опорой на исследование ABD Architects, критерии «идеального» торгового и офисного центра.
Второй модуль — организация, позиционирование и продвижение. История торговой и офисной недвижимости в мире и в России, вертикальные и горизонтальные МФК и факторы их успеха. Дальше — бренд объекта, работа отдела маркетинга, маркетинговые коммуникации, программа продвижения, рекламная кампания и контрольные показатели.
Третий модуль — инвестиционно-строительные проекты: жизненный цикл и структура проекта в недвижимости, навыки руководителя, команда, стандарты и регламенты, мотивация, иерархическая структура работ и управление сроками.
Четвёртый модуль — арендные отношения, пожалуй, самый прикладной для управляющего. Арендная политика, ставка, операционные расходы и чистый операционный доход, методики измерения площадей, срок договора, арендные каникулы, акты допуска и приёма-передачи, обеспечительный платёж, справедливая рыночная стоимость, формирование дохода в БЦ и ТЦ, дебиторская задолженность и урегулирование спорных ситуаций с арендаторами.
Пятый модуль — тайм-менеджмент: реалистичное планирование, приоритеты, авралы, прокрастинация, управление временем команды и электронные планировщики.
Как проходит обучение
Курс проходят по видеоурокам с заданиями в личном кабинете и приложении. Вопросы преподавателям задаются онлайн, есть куратор и доступ к вебинарам школы. Очного варианта и трансляции на странице нет.
Сроки, нагрузка и поддержка
40 академических часов — от месяца до полутора. Даты и срок доступа к материалам не указаны.
Преподаватели: Елена Шевчук — эксперт по управлению коммерческой недвижимостью с опытом крупных проектов, постоянный спикер отраслевых мероприятий; Елена Соболева — к.э.н., доцент, бизнес-консультант в девелопменте; Алексей Покотилов — бизнес-тренер по продажам и личной эффективности.
Практика и результат обучения
Явно названо практическое задание в арендном модуле: кейсы на оптимизацию арендных площадей и расчёт чистого операционного дохода. Остальные модули построены в основном как теоретические и обзорные.
После курса управляющий умеет рассчитать ЧОД, сформулировать арендную политику, понять, как концепция объекта влияет на его доходность, и спланировать продвижение.
Какой документ выдают
Выдаётся удостоверение о повышении квалификации.
Сведения о лицензии школы
Номер образовательной лицензии РШУ — 029045, он указан в подвале uprav.ru. Проверка доступна в реестре Рособрнадзора.
Плюсы и минусы
Плюсы
- Охват всего цикла: концепция, продвижение, аренда
- Кейсы по расчёту чистого операционного дохода
- Разбор МФК и трендов после пандемии
- Преподаватель-практик из отрасли
- Подходит новичкам в коммерческой недвижимости
Минусы
- Только дистанционный формат
- Модуль тайм-менеджмента слабо связан с отраслью
- Эксплуатация и техническое обслуживание зданий не заявлены
- Практика описана только в одном модуле
- Срок доступа к урокам не указан
Кому подойдёт курс
Управляющим и заместителям управляющих БЦ и ТЦ, менеджерам по аренде, маркетологам объектов коммерческой недвижимости и специалистам девелоперских компаний, которые переходят в управление готовыми объектами.
Вывод: стоит ли учиться?
Курс даёт хорошую обзорную базу по коммерческой недвижимости с сильным арендным модулем. Новичкам он поможет быстро войти в профессию, а опытным управляющим — освежить представление о трендах. Тем, кто отвечает за эксплуатацию зданий, стоит искать дополнительную программу.
Источники
- Страница программы «Профессиональный управляющий коммерческой недвижимостью»
- Реестр лицензий Рособрнадзора
Данные приведены на дату проверки; условия уточняйте в учебном центре.